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大連裝飾裝修收房驗房費用說明?驗房收房標準程序有哪些?

發表時間:2019-12-10 09:19

開發商在交房子的時候,人們是要學會進行收房驗房的,可是由于自己了解的這方面知識不多,那么就需要請專業的人員去進行驗房了,專業人員肯定是需要收取費用的,收房驗房費用說明要知道,另外對于驗房收房標準程序有哪些,人們了解之后才會有保障。

收房驗房費用說明?驗房收房標準程序有哪些?

收房驗房費用說明?

契稅:通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房;印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房產證;

銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別;

驗房收房標準程序有哪些?

1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分,如果與購房合同、附件及補充協議不符,要及時向有關單位反映,重新核對,做出說明。在房屋質量檢查方面,看發展商有無建筑工程質量監督站核發的建筑工程質量核驗合格證書,其填發時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協調;其次,觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發現問題,要及時向開發商(賣方)反映,待維修后方能入住。

2、裝修、設備方面要仔細清點。按購房合同及有關協議的約定,物業管理單位應向購房者提供裝修及設備清單,購房者可按清單內容進行清點,檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,必須要求盡快維修、配齊。查看一下公共設備。對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區環境、停車場、電視接收系統、保安系統等進行檢查。

3、對房屋結構、面積進行核查。新房驗收的終結果,是與發展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業交付核驗單》)。在這個記錄表上,應把檢驗情況逐一記錄,凡是無法確認的事項,則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。

4、若發現問題,則如實記錄下來,并要求發展商限期處理?!督晃菘捶坑涗洷怼份^好自己也要留一份,同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往,這樣就會很被動;有人習慣以電話聯系,這對于購房時與發展商就有關事宜接治、特別是一些關鍵環節也是不可取的。

看了上面說給你介紹的收房驗房費用,說明問題之后,人們是不是已經有了很多的認識了,在收房和驗房的時候,請專業的人員話就會繳納一定的費用,請正規的公司才會比較有保障,他們不會胡亂的收費,對于驗房收房標準程序,有哪些上述文字都給您做出的介紹。


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